На данном этапе команда определяет градостроительный потенциал участка, возможность размещения на нем планируемого объекта, максимальные ТЭП объекта, перспективное развитие прилегающих территорий и транспортной инфраструктуры, необходимые мероприятия по подготовке территории, подведению к ней необходимых инженерных мощностей и организации заездов, возможные риски реализации проекта и пути их минимизации, дорожную карту реализации проекта, предварительный бюджет и сроки реализации проекта.
Отдельно проводится аудит имеющейся правоустанавливающей и разрешительной документации на участок.
Наш опыт показывает, что более детальное изучение участка инвестором до решения о его покупке позволяет корректно оценить реализацию проекта и минимизировать риск значительное увеличение бюджета проекта на подготовку территории, включая подведение инженерных сетей и организацию заездов, включить в экономическую модель проекта корректные величины капитальных расходов и сроков реализации проекта, избежать рисков, связанных с инфраструктурными решениями, которые критично влияют на реализацию проекта или его маркетинговую составляющую.
