Стандартный перечень работ Технического заказчика выглядит следующим образом:
- получение комплекта Исходно-разрешительной документации (кадастровые паспорта, ГПЗУ, ТУ, согласование концепции, заказ инженерных изысканий, обследования зданий и сетей и т.д.)
- сопровождение разработки проектной документации
- подготовка технического задания, проверка разработанной документации на предмет соответствия ТХ, нормам и необходимому объему
- контроль применяемых в проекте решений по техническим, финансовым и эксплуатационным показателям
- после согласования проектной документации она передается для проведения государственной или негосудартсвенной экспертизы
Результатом этапа является положительное заключение экспертизы по разработанному проекту. На основании данного заключения и ранее оформленной ИРД будет получаться разрешение на строительство.
Функции технического заказчика на период строительства.
На первом этапе разрабатывается график и бюджет строительства, проводится тендер по выбору подрядчиков. Далее происходит организация и управление строительством, которые включает в себя:
- Разработка детального сводного графика производства работ с учетом всех участников проекта и очередности выполнения работ.
- Организация работ на площадке, ведение контрактных отношений, контроль финансирования и отслеживание договорных отношений.
- Контроль качества выполняемых работ. Включает в себя: контроль соответствия применяемых материалов и оборудования, контроль технологии производства работ, приемка ответственных конструкций и контроль производства скрытых работ, контроль объемов , ведение оперативного учета, контроль освоения бюджета проекта.
- Сдача объекта в эксплуатацию гос.органам.
